和室もカフェ風に大変身！人工知能でレイアウト提案も可能！相談、依頼もお気軽に！和室を洋室にリフォームする前に！入居者募集にどんな部屋写真を使うかも大事！

１．内装のデザインを変えなければならない本当の理由とは？

→1.低価格競争に巻き込まれないため　→　希望する入居者層の変更（安い家賃重視からデザインを重視する方へ）  

２．内装はどのようなデザインが良いのか？派手すぎる部屋でも契約が決まるのか？

→突き抜けたデザインは「どうしても住みたい」入居者が存在。「広く浅い」から「狭く深い」ターゲット層へ

３．普通の住居、デザイナーズマンションぽくない？奇抜、派手なデザインの部屋で落ち着けるの？

→デザイナーズよりも専門性高い店舗デザイン。オシャレな店舗での食事は逆に料理が美味しくなり落ち着けるのと同じ

４．古い木造アパートでも大丈夫？

→和室も古き良き古民家のカフェレストランになります。和室を洋室にリフォームする前にご相談ください！

 

郊外で家賃が低いので、この金額は難しいと検討されている場合。。。。

このまま内装を変えなければ、周りとの家賃の低価格競争に入ってしまう可能性があります。

内装を変える事は、「家賃で選ぶ入居者様から、デザインで選ぶ入居者様への客層を変える事」が大事なポイントです。

仮に内装を変える事で10万円出費があったとしても、家賃を5000円高くする事で、2年間で元は取れます。

 

このまま、空室から、低家賃競争に持ち込まれるか、内装デザインを変えて、客層を変えるか、です。

 

太陽の壁：男前インテリアを使ったヴィンテージデザイン

 

 

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【ビンテージカフェと男前インテリア】

 

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